当前位置:主页 > 企业品牌
东方彩票官网

保利物业首日涨逾29%时代邻里破发 物业股走势分化?

  

原标题:上市首日,保利物业(45-0.35-0.77%)大涨逾29%,时代邻里(4.6-0.28-5.74%)低开破发,物业股走势将分化?

  同日登陆港交所的两只物业股,却呈现出相反的走势。

  12月19日,保利物业正式上市,发售价为35.1港元/股,开盘即涨24.79%。截至收盘,其股价报45.35港元,涨幅达到29.2%。

  保利物业上市首日股价走势

  而同日鸣锣的时代邻里则表现疲软。以每股发售股份5.15港元计,上市首日,时代邻里开盘即破发,最终报收4.88港元,较发行价下跌5.24%。

  时代邻里上市首日股价走势

  两股上市表现迥异

  事实上,市场对两只物业股的关注度从认购期间就开始出现分化。

  据公告披露,保利物业在香港发售方面获得大幅超额认购,合计认购约38.6亿股香港发售股份,相当于香港公开发售项下初步可供认购的1733.36万股香港发售股份的约222.68倍。而时代邻里香港公开发售的股份则获约9.61倍的超额认购,有效申请相当于香港公开发售股份约10.61倍。

  同时,在12月18日的暗盘交易阶段,两者价格走势已出现明显差距。公开信息显示,暗盘收市时,保利物业报价为40.25港元,较发行价涨14.67%;时代邻里暗盘收市价报5.15港元,与招股价持平。

  除了时代中国控股(15.10.060.40%)曾向其股东派发时代邻里股份,对后者股价造成抛售压力外,市场人士向《国际金融报》记者分析指出,市场关注度通常取决于股票的基本面,不只包括当前的业绩,还涉及其背景、品牌效应、未来的发展空间等因素。

  作为考察物管公司的一项核心指标,保利物业的在管面积明显多于时代邻里。截至2019年上半年,二者的在管面积分别为2.6亿平方米、3470万平方米;同期,保利物业在管面积中有1.12亿平方米来自保利地产。房企对物管公司的支撑作用可见一斑。

  财经评论员严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示,两只物业股同时上市,说明当前物业市场整体向好。但客观来讲,保利物业作为央企物业第一股优势明显,毕竟央企在后续项目收购等方面有优势;同时,时代邻里此前估价过高,投资者不一定认可其股价。

  “这也说明,在当前物业公司上市大潮下,不同企业有不同的竞争力,投资者会对此形成不同的判断。”严跃进指出。

  物业股整体分化明显

  回顾此前已在港上市17只物业股的股价表现,出现过破发的不只是时代邻里。

  截至12月19日,在港上市内地物业公司股价涨跌情况

  制表:郑娜

  佳兆业旗下物管公司佳兆业美好(18.780.000.00%)同样遭遇了首日破发。2018年12月6日,佳兆业美好正式挂牌,开盘即跌破发行价,最高跌幅超5%。这样的破发状态断断续续维持了到2019年3月底。

  规模不够大的鑫苑服务(1.50.021.35%)则没有佳兆业美好那般好运了。2019年10月份,鑫苑服务上市,发行价为2.08港元,仅在上市前两个交易日里经历股价上涨,此后便震荡下跌;10月30日,其收盘价为1.93港元,跌破发行价。东方财富Choice数据显示,截至12月19日,鑫苑服务仍处于破发状态,股价较发行价下跌28.85%。

  事实上,除去保利物业和时代邻里之外,余下的17家物管公司中,截至12月19日收盘,股价较发行价涨幅在100%以上的仅有6家,分别为绿城服务(8.02-0.01-0.13%)新城悦服务(11.320.080.71%)永升生活服务(4.8-0.03-0.62%)碧桂园(12.040.100.84%)服务、雅生活服务(25.6-0.90-3.40%)、佳兆业美好;其中绿(0.1410.000.00%)城服务和新城悦服务股价的涨幅约为300%,中海物业(5.01-0.03-0.60%)股价涨幅则逾400%。

实时分享

集团总机:010-61271117 地址:北京市大兴区金星路12号
Copyright © 2001-2017 北京奥宇集团有限公司 All Rights Reserved       京ICP备XXXXXX号     北京网站建设蓝杉互动